Estimation théorique
Avenue Olive Heimburger,83390 Cuers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Olive Heimburger,83390-Cuers indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 84 | AV OLIVE HEIMBURGER | 3 | 88 | 328 | 310000€ | 3523€ |
2022-12-20 | 54 | PL OLIVE HEIMBURGER | 5 | 120 | 475 | 372790€ | 3107€ |
2019-07-31 | 37 | RUE DES QUATRE FRERES BERNARD | 3 | 106 | 96 | 175000€ | 1651€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DES BAUDES | 3 | 73 | 53 | 179900€ | 2464€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DES BAUDES | 4 | 80 | 61 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DE VERDUN | 2 | 66 | 140 | 281000€ | 4258€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 133 | 289000€ | 4817€ |
2020-03-17 | 3 | IMP DE VERDUN | 4 | 66 | 29 | 106000€ | 1606€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DE VERDUN | 4 | 66 | 29 | 181200€ | 2745€ |
2020-12-21 | 5 | IMP DE VERDUN | 3 | 47 | 30 | 114940€ | 2446€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 60 | 180500€ | 2006€ |
2023-06-01 | 33 | RUE DES MANANTS | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2023-01-25 | 49 | RUE DES MANANTS | 2 | 55 | 45 | 240000€ | 4364€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DE VERDUN | 3 | 60 | 53 | 167000€ | 2783€ |
2021-07-01 | 38 | AV GUY TEISSEIRE | 6 | 200 | 1117 | 580000€ | 2900€ |
2022-09-19 | 99 | RUE DES MANANTS | 3 | 46 | 49 | 299900€ | 6520€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DES MANANTS | 2 | 60 | 37 | 149150€ | 2486€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE L EGALITE | 4 | 76 | 103 | 226000€ | 2974€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 69 | 215000€ | 3359€ |
2020-01-14 | 2 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 82 | 38 | 155000€ | 1890€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 54 | 63 | 202000€ | 3741€ |
2022-09-13 | 15 | RUE VACHERE | 3 | 84 | 41 | 197000€ | 2345€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 112 | 68 | 278000€ | 2482€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 75 | 62 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-16 | 13 | RUE VACHERE | 4 | 50 | 78 | 165000€ | 3300€ |
2021-01-27 | 1 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 100 | 312 | 319000€ | 3190€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 90 | 51 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-14 | 11 | RUE VACHERE | 3 | 70 | 37 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 82 | 41 | 176000€ | 2146€ |
2021-10-29 | 16 | RUE LOUIS FILLE | 3 | 92 | 46 | 106000€ | 1152€ |
2019-06-20 | 56 | IMP DE L EGALITE | 3 | 82 | 23 | 170000€ | 2073€ |
2023-01-16 | 14 | RUE LOUIS FILLE | 3 | 73 | 44 | 151500€ | 2075€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 48 | 30 | 111000€ | 2313€ |
2022-06-29 | 35 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 63 | 74 | 300000€ | 4762€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 60 | 42 | 166000€ | 2767€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DES FOURS | 5 | 107 | 54 | 225000€ | 2103€ |
2022-05-30 | 21 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 36 | 67 | 150000€ | 4167€ |
2023-04-12 | 4 | RUE VACHERE | 4 | 120 | 70 | 188000€ | 1567€ |
2021-08-03 | 13 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 40 | 53 | 60000€ | 1500€ |
2022-10-26 | 3 | RUE LOUIS FILLE | 4 | 77 | 40 | 102000€ | 1325€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DES FOURS | 2 | 40 | 79 | 176200€ | 4405€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DES FOURS | 2 | 40 | 79 | 243000€ | 6075€ |
2021-10-18 | 9100 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 63 | 51 | 195000€ | 3095€ |
2019-07-31 | 3 | RUE CLEMENT JULIEN | 3 | 68 | 59 | 163400€ | 2403€ |
2019-09-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 38000€ | 613€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 85000€ | 1371€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 210000€ | 3387€ |
2019-06-20 | 3 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 86 | 110 | 215000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 4 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 50 | 0 | 158000€ | 3160€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DU PATILLON | 2 | 80 | 41 | 168000€ | 2100€ |
2022-06-15 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 50 | 177000€ | 2159€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 108 | 52 | 102000€ | 944€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 108 | 52 | 305500€ | 2829€ |
2021-04-23 | 5 | PL PATILLON | 2 | 57 | 37 | 92000€ | 1614€ |
2020-10-28 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 162 | 193 | 320000€ | 1975€ |
2019-12-30 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 82 | 333000€ | 4625€ |
2022-11-28 | 2 | RUE CLEMENT JULIEN | 3 | 57 | 45 | 240000€ | 4211€ |
2021-05-19 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 38 | 189000€ | 2700€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 43 | 166000€ | 3689€ |
2021-12-20 | 60 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 99 | 583 | 375000€ | 3788€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 50 | 147000€ | 1547€ |
2019-12-30 | 1 | PL CLEMENT AUDIBERT | 3 | 102 | 56 | 80000€ | 784€ |
2020-03-14 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 31 | 145000€ | 1859€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 55 | 110000€ | 2000€ |
2020-06-16 | 5 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 97 | 155 | 247000€ | 2546€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU TERON | 4 | 78 | 184 | 253600€ | 3251€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 3 | 88 | 32 | 140000€ | 1591€ |
2022-08-19 | 11 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 39 | 159000€ | 4676€ |
2023-03-20 | 3 | RUE GARIBALDI | 4 | 109 | 56 | 230000€ | 2110€ |
2021-01-05 | 8 | RUE BLANQUI | 4 | 70 | 51 | 169000€ | 2414€ |
2021-04-27 | 4 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 88 | 39 | 137896€ | 1567€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU TERON | 4 | 105 | 86 | 239000€ | 2276€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 170000€ | 2656€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 176000€ | 2750€ |
2021-03-26 | 7 | RUE PATILLON | 4 | 136 | 156 | 305100€ | 2243€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DU THERON | 2 | 43 | 45 | 55000€ | 1279€ |
2020-01-09 | 60 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 110 | 500 | 341000€ | 3100€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 56 | 46 | 184300€ | 3291€ |
2021-06-23 | 3 | RUE HOCHE | 3 | 56 | 36 | 126500€ | 2259€ |
2021-07-15 | 23 | RUE PANISSON | 5 | 110 | 163 | 288700€ | 2625€ |
2023-04-04 | 271 | CHE LOU CAMIN DE VALCROS | 5 | 84 | 2531 | 460000€ | 5476€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 2 | 70 | 483 | 415000€ | 5929€ |
2022-04-19 | 19 | RUE PANISSON | 2 | 45 | 70 | 213000€ | 4733€ |
2022-01-24 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 43 | 171000€ | 3288€ |
2023-03-27 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 43 | 212000€ | 4077€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 4 | 88 | 246 | 287000€ | 3261€ |
2021-12-28 | 7 | RUE MICHEL DE BOURGES | 1 | 50 | 45 | 162000€ | 3240€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2023-03-16 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 57 | 67 | 140000€ | 2456€ |
2021-09-21 | 11 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 40 | 33 | 109000€ | 2725€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 110 | 47 | 240000€ | 2182€ |
2022-01-21 | 6 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 44 | 25 | 64000€ | 1455€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 3 | 100 | 70 | 261550€ | 2616€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 72 | 36 | 148000€ | 2056€ |
2020-06-02 | 5 | RUE PANISSON | 4 | 103 | 79 | 160000€ | 1553€ |
2021-03-22 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 39 | 50 | 120000€ | 3077€ |
2022-11-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 54 | 153000€ | 1530€ |
2023-06-01 | 155 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 148 | 651 | 558500€ | 3774€ |
2021-08-19 | 179 | RTE DE VALCROS | 4 | 86 | 500 | 370000€ | 4302€ |
2019-06-28 | 85 | IMP EDOUARD MANET | 5 | 112 | 400 | 367700€ | 3283€ |
2021-06-01 | 1 | IMP ANTOINE WATTEAU | 6 | 222 | 1249 | 672000€ | 3027€ |
2022-10-28 | 1 | IMP ANTOINE WATTEAU | 6 | 222 | 1249 | 902000€ | 4063€ |
2019-09-04 | 185 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 87 | 0 | 293400€ | 3372€ |
2022-07-29 | 24 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 60 | 305000€ | 4357€ |
2022-08-23 | 10 | PL DE LA CONVENTION | 3 | 51 | 71 | 161500€ | 3167€ |
2022-06-27 | 63 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 137 | 1232 | 513693€ | 3750€ |
2023-01-26 | 143 | AV GABRIEL PERI | 7 | 138 | 419 | 363600€ | 2635€ |
2019-12-16 | 72 | CHE DES CHARRETTES | 2 | 68 | 344 | 135000€ | 1985€ |
2019-12-20 | 24 | AV POTHONIER | 3 | 70 | 244 | 196000€ | 2800€ |
2023-06-05 | 339 | CHE DES CADENETTES | 2 | 38 | 500 | 339000€ | 8921€ |
2021-09-21 | 22 | IMP JULES MICHELET | 3 | 84 | 74 | 177000€ | 2107€ |
2022-09-09 | 6 | IMP EDOUARD MANET | 4 | 85 | 451 | 360000€ | 4235€ |
2021-05-27 | 13 | LES COUESTES | 3 | 70 | 113 | 232500€ | 3321€ |
2020-12-09 | 36 | AV POTHONIER | 4 | 80 | 276 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-22 | 18 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 88 | 425 | 389200€ | 4423€ |
2022-05-06 | 20 | AV POTHONIER | 5 | 94 | 300 | 280000€ | 2979€ |
2022-09-23 | 9204 | LA FOUX | 5 | 111 | 843 | 189000€ | 1703€ |
2021-07-12 | 6 | AV POTHONIER | 4 | 90 | 131 | 269000€ | 2989€ |
2021-11-10 | 1 | IMP JOSEPH VERNET | 5 | 102 | 918 | 346800€ | 3400€ |
2019-09-17 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 433 | 297000€ | 3300€ |
2019-11-30 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 35 | 76 | 165000€ | 4714€ |
2021-08-02 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 35 | 76 | 289900€ | 8283€ |
2022-12-21 | 8 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 93 | 166 | 272400€ | 2929€ |
2021-05-18 | 339 | CHE DES CADENETTES | 3 | 101 | 500 | 239050€ | 2367€ |
2019-10-04 | 186 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 89 | 430 | 352000€ | 3955€ |
2020-12-28 | 44 | AV POTHONIER | 3 | 57 | 301 | 233500€ | 4096€ |
2019-11-18 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 3 | 64 | 169 | 260000€ | 4063€ |
2020-02-10 | 61 | ALL DES TROIS PINS | 5 | 115 | 446 | 290000€ | 2522€ |
2021-06-24 | 39 | AV POTHONIER | 5 | 117 | 533 | 395450€ | 3380€ |
2020-09-29 | 187 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 92 | 431 | 280000€ | 3043€ |
2022-07-04 | 35 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 122 | 445 | 380000€ | 3115€ |
2019-10-17 | 39 | AV POTHONIER | 7 | 135 | 559 | 343960€ | 2548€ |
2023-06-28 | 9207 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 92 | 157 | 315000€ | 3424€ |
2022-05-18 | 9204 | PANDOUE | 4 | 89 | 985 | 335000€ | 3764€ |
2021-01-15 | 7 | AV ADJUDANT HOURCADE | 3 | 66 | 205 | 175000€ | 2652€ |
2019-08-09 | 157 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 84 | 158 | 250500€ | 2982€ |
2022-09-27 | 149 | CHE SAINT EUTROPE | 3 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2022-05-03 | 149 | CHE SAINT EUTROPE | 3 | 109 | 0 | 390000€ | 3578€ |
2021-11-24 | 168 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 84 | 165 | 318000€ | 3786€ |
2021-03-22 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 69 | 86 | 247000€ | 3580€ |
2021-06-28 | 289 | CHE DES CADENETTES | 6 | 170 | 500 | 549000€ | 3229€ |
2022-06-02 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 73 | 86 | 255000€ | 3493€ |
2019-09-23 | 4 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 92 | 153 | 220510€ | 2397€ |
2019-12-12 | 2 | ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 4 | 102 | 370 | 350000€ | 3431€ |
2022-08-17 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 73 | 124 | 320000€ | 4384€ |
2020-09-15 | 152 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 117 | 401 | 377040€ | 3223€ |
2021-12-06 | 152 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 117 | 401 | 439040€ | 3752€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 78 | 560 | 310000€ | 3974€ |
2021-05-31 | 47 | ALL DES MURIERS | 5 | 96 | 477 | 342000€ | 3563€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DES ESCOURRIEU | 4 | 124 | 539 | 375000€ | 3024€ |